안녕하세요! 오늘은 성남시 수정구에 위치한 판교밸리자이 1단지의 무순위 줍줍 청약 소식을 전해드리겠습니다. 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 참여할 수 있으니 관심 있는 분들은 꼭 확인해보세요.
청약 개요 및 자격 조건
신청 자격: 청약 신청자는 입주자 모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이거나 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자여야 합니다. 청약 통장 가입 여부와 상관없이 청약에 참여할 수 있습니다.
신청 제한: 아래와 같은 경우 청약 신청이 제한됩니다.
- 해당 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나 추가 입주자로 선정된 자
- 해당 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 제한 기간 중인 자
- 공급 질서 교란자로서 제한 기간 중인 자
당첨자 선정 방법: 추첨식으로 진행됩니다.
판교밸리자이 분양가 및 투자 가치
이번 무순위 줍줍으로 나온 1세대의 분양가는 8억 5천 6백만 원입니다. 주변 시세를 살펴보면, 고등동에 위치한 판교밸리 제일 풍경채 (2020년 준공) 84제곱미터의 실거래가는 약 11.4억 원입니다. 전세가는 6.5억 원 정도이며, 2023년에 준공된 판교밸리자이는 10억에서 11억 원 사이의 가격대를 형성할 것으로 보입니다. 따라서 약 3억 원의 안전 마진을 기대할 수 있습니다.
현재 판교밸리 제일풍경채의 전세가는 약 7억 5천만 원으로, 1억 5천만 원 정도의 자금만 있으면 갭투자가 가능합니다.
계약금 및 잔금: 계약금 10%인 8,560만 원은 2024년 8월 2일까지 납부해야 하며, 잔금 90%는 9월 16일까지 납부해야 합니다.
판교밸리자이 입지 및 교통
판교밸리자이는 입지나 교통 면에서 큰 장점은 없지만, 무순위 줍줍 청약인 만큼 기회를 놓치지 않는 것이 중요합니다. 초등학교는 약 270미터 거리에 위치해 있으며, 도보로 약 7~10분 정도 소요됩니다.
가장 가까운 역은 분당선 판교역으로, 차로 약 10분, 버스로는 20~30분 정도 소요됩니다. 강남까지는 버스로 약 40분이 소요됩니다.
판교밸리자이 공급 규모 및 일정
이번 청약은 84제곱미터, 102동 503호 한 세대만을 대상으로 합니다. 분양가는 8억 5천 6백만 원입니다.
- 모집공고일: 7월 17일
- 무순위 청약일: 7월 23일
- 당첨자 발표일: 7월 26일
- 서류 접수일: 7월 31일
- 계약 체결일: 8월 2일
마무리
판교밸리자이 무순위 줍줍 청약에 대해 정리해보았습니다. 교통이나 입지 면에서 큰 강점은 없지만, 무순위 줍줍 청약의 특성상 도전해 볼 만한 가치가 있습니다. 이번 청약에 당첨되면 시세 차익을 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 청약 신청을 고려하시는 분들은 위 내용을 참고하여 신청하시기 바랍니다.
추가 정보
최근 무순위 청약의 경쟁률은 계속해서 치열해지고 있습니다. 예를 들어, 성남시 중원구 금광동의 'e편한세상 금빛 그랑메종'은 전용면적 84㎡ 계약 취소분 1가구 모집에 약 20만 명이 청약을 신청했습니다. 서울 강남구 개포동의 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 3가구 모집에는 무려 101만여 명이 신청하는 등 기록적인 경쟁률을 보였습니다. 이러한 추세는 앞으로도 계속될 것으로 보이며, 무순위 청약 시장의 양극화가 심화될 것으로 예상됩니다.
한편, 세종시 산울동의 '리첸시아파밀리에 H3블록'에서도 무순위 청약 4가구가 공급됩니다. 특별공급 2가구와 일반공급 2가구로 구성되며, 전용면적 59㎡, 84㎡가 신혼부부 및 일반공급 대상으로 제공됩니다. 주변 시세와 비교해 저렴한 분양가가 적용되며, 시세차익을 기대할 수 있는 기회로 주목받고 있습니다.
판교밸리자이와 산울마을6단지 모두 과열된 청약 시장에서 안정적인 투자와 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다. 관심 있는 분들은 청약 신청을 서두르시기 바랍니다.
